Prodej komerční budovy, Vyškov, ul. Palánek, CP 555,71 m²

Vyškov

Naše realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout koupi komerčního objektu v obci Vyškov, ulice Palánek. Plocha pozemků je 463 m², celková plocha je 555,71 m². Původní objekt je z roku 1970, v roce 1997 byla navržena půdní vestavba s přístavbou schodiště. Konstrukce objektu je cihlová, nosné zdivo u stěn z výklady nahrazeno ocelovými sloupy, zdivo objektu z plných cihel, zdivo půdní vestavby z ytongových tvárnic. Jedná se o nepodsklepený objekt s jedním nadzemní podlažím, obytným podkrovím se sedlovou střechou. Dle platného územního plánu je pozemek veden v plochách BH plochy pro bydlení ve bytových domech (koeficient zastavění 40%, výška zástavby 3 až 5 nadzemních podlaží + podkroví). V 1. nadzemním podlaží kancelář o velikosti 12 m², garáž, dále se zde nachází komerční prostor prodejna, manipulační prostor, sklad, technické a socíální zázemí 245,06 m² se zásobováním přes stávající rampu přístupnou z příjezdové komunikace z ulice Palánek. Prostory jsou vytápěný plynovým kotlem a elektrickým boilerem je zajištěn ohřev vody. V obytném podkroví se nachází 3 bytové jednotky: byt 4+kk (celková plocha bytu 122,98 m²), byt 3+kk (celková plocha bytu 113,94 m²), byt 1+1 (celková plocha bytu 38,77 m²). Každá bytová jednotka disponuje k vytápění a ohřevu vody vlastním plynovým kotlem. Dále je zde společná chodba se schodištěm o celkové ploše 22,96 m². Veškeré prostory v tomto komerčním objektu jsou pronajmuty (jednoleté či víceleté nájemní smlouvy) s hrubým ročním výnosem 768.000,- Kč Více informací o nemovitosti Vám poskytneme v realitní kanceláři či přímo při osobní prohlídce.