OV 3+kk, Brno - Štýřice, ulice Vídeňská, CP 57 m², byt po celkové rekonstrukci

Brno-město

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout příležitost koupě tohoto luxusního bytu o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v lokalitě Brno, Štýřice, na ulici Vídeňská. Celková plocha bytu činí 57 m² a je situovaný v 3. patře pětipatrového cihlového domu s výtahem. V bytě byla aktuálně dokončena kompletní rekonstrukce dle architektonického návrhu. Společenskou část bytu tvoří otevřená dispozice obývacího pokoje s jídelnou a  kuchyní. Celý prostor je sjednocen designovou stěrkou značky San Marco. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru s lakovanými dvířky je kompletně vybavena spotřebiči značek Electrolux, Whirlpool a Franke (lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, plynová varná deska, digestoř). V koupelně je instalován walk-in sprchový kout značky Hüppe s rainfall sprchovou hlavicí a podomítkovou baterií Hansgrohe, koupelnový nábytek, dále pak příprava pro pračku a sušičku. Toaleta se závěsným klozetem je umístěna samostatně. V celém bytě byla mj. provedena nová elektroinstalace, datové rozvody, nové rozvody vody a odpadů, rozvod plynu, omítky, sádrokartonové podhledy, interérové dveře a zárubně, bezpečnostní vstupní dveře včetně zárubní a svítidla. Podlahy v celém bytě byly srovnány anhydritem, jako finální vrstva laminátová podlaha a dlažba. Součástí rekonstrukce bytu byla i výměna původních oken za izolační trojskla, která zaručují zvýšený komfort bydlení (tepelná i zvuková izolace). Byt je orientován do ulice na východní stranu. Dům má bezbariérový vstup, k dispozici kočárkárna/kolárna v suterénních prostorách domu (přístupné i výtahem). Výměry jednotlivých místností: obývací pokoj 18,7 m², ložnice 16,4 m², pokoj 8 m², koupelna 3,5 m², WC 0,8 m², hala 4,7 m², sklep 1,00 m², balkon 2 m². Celkové měsíční náklady na bydlení činí 5.000,- Kč včetně inkasa. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města (10min MHD). Hledáte-li kvalitní bydlení v nadstandardním řemeslném a materiálovém provedení v atraktivní lokalitě ihned k nastěhování a bez dalších investic, pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Informace pro investory: Investice je vhodná především jako nástroj ochrany úspor před inflací. Byt lze v současné době pronajmout, bez dalších nutných investic, s hrubým ročním výnosem 240.000 Kč. Pronájem včetně výběru a prověření vhodného nájemníka, přípravy a podpisu nájemní smlouvy zajistíme. Více informací o nemovitosti Vám poskytneme v realitní kanceláři či přímo při osobní prohlídce.